Inversores
Creamos valor donde otros ven problemas.
[ LO QUE HACEMOS ]
Transformamos proyectos en oportunidades
Detectamos, transformamos y revalorizamos activos inmobiliarios con potencial. Trabajamos con edificios completos, activos deteriorados o infrautilizados, e inmuebles con problemas técnicos, legales o de gestión.
Nos focalizamos en operaciones donde la gestión crea una diferencia clara en precio y velocidad de salida.
[ RESULTADOS ]
Track Record Reciente
En el último año hemos ejecutado unaoperación completa de edificio en elcentro de Burgos, hemos comprado 4pisos en Madrid capital y 2 pisosadicionales fuera de Madrid.
+24
Operaciones en modelos rent-to-rent, flipping, gestión y transformación de activos
+50
Inquilinos en gestión de alquiler de habitaciones para terceros
7 dias
Es el tiempo de comercialización de nuestros activos
6
Compraventas de pisos para alquiler en Madrid, Castellon y Burgos
Foco principal: Flips de edificios residenciales
El edificio nos permite capturar una escala de valor quenormalmente un piso individual no ofrece: mayor capacidad dereposicionamiento, más eficiencia de obra y una historia de salidamás potente.
[ INVERSIÓN ]
Modelo Hibrido
Ofrecemos acceso a un modelo híbrido con rentabilidad fija desde el 9% bruto anual y una parte variable ligada al beneficio del proyecto, todo ello articulado mediante contrato.
Para el inversor es más potente que una deuda pura; paranosotros mantiene la alineación y evita dilución societaria.
Inversores por proyecto: 2
Ticket mínimo: 300.000
Rentabilidad fija
9% bruto por operación.
Rentabilidad anual por el capital aportado durante el periodo de ejecución del proyecto.
Rentabilidad variable
Participación directa en el beneficio
Reparto al 50% del beneficio generado por encima del retorno mínimo establecido.
[ EJEMPLO ]
Caso de exito:
Conoce nuestro edificio Francis
El edificio nos permite capturar una escala de valor quenormalmente un piso individual no ofrece: mayor capacidad dereposicionamiento, más eficiencia de obra y una historia de salidamás potente.
Beneficio:
11 Meses
Plazo de Ejecución
57.4%
Rentabilidad bruta sobre coste
310.000
Beneficio Bruto
540.000
Inversión total
Gastos:
210.000
Compra
50.000
Impuestos y gastos
280.000
Capex
850.000
Venta
[ PROCESO ]
Nuestra estrategia operativa
Lectura de demanda, definición de producto y timing de comercialización.
Activos con margen de entrada, complejidad asumible y potencial claro de revalorización.
Activos con margen CAPEX orientado a mejorar producto, velocidad comercial y valor final de salida.
Salida con disciplina de recio, plazo y estructura de liquidación.
[ FAQs ]
Por si tienes dudas
¿En qué tipo de proyectos estáis especializados?
Nos especializamos en la transformación y revalorización de activos inmobiliarios con potencial, especialmente edificios completos, inmuebles deteriorados o infrautilizados y activos con complejidades técnicas, legales o de gestión. Entramos donde otros no entran y creamos valor donde antes no lo había.
La rentabilidad depende del tipo de activo y de la estrategia aplicada, pero trabajamos siempre con un enfoque claro en optimización y valor. Hemos desarrollado proyectos con rentabilidades que van desde el 14% hasta más del 100% en operaciones concretas, siempre priorizando una ejecución eficiente y una correcta lectura del mercado.
Nuestro principal diferencial es la velocidad y la ejecución. Diseñamos toda nuestra operativa para tomar decisiones rápidas, ejecutar reformas en plazos muy ajustados y comercializar los activos en tiempo récord. La mayoría de nuestras propiedades se alquilan en menos de una semana, muchas incluso al día siguiente de salir al mercado.
Sí. Además de detectar, transformar y revalorizar activos, ofrecemos gestión integral del alquiler. Nos encargamos de los inquilinos, el mantenimiento y la operativa diaria, asegurando ocupación alta y una gestión ágil. Actualmente gestionamos decenas de inquilinos y múltiples activos en distintas ubicaciones.
No solo buscamos reformar un inmueble, sino transformarlo por completo. Nuestro objetivo es convertir espacios olvidados en activos rentables, funcionales y con impacto, devolviéndoles vida y creando valor tanto para el inversor como para el entorno y las personas que lo habitan.