Alquileres
QUÉ OFRECEMOS
Gestionamos tu alquiler de principio a fin: inquilinos, cobros, mantenimiento y todo lo que no quieres tener que pensar.
Gestionar un alquiler bien es un oficio. Hay que encontrar al inquilino correcto, cuidar el piso como si fuera propio, resolver las incidencias antes de que se conviertan en problema y cobrar a tiempo cada mes.
En Saco Property llevamos cuatro años haciéndolo en Madrid, Barcelona, Burgos, Málaga, Valladolid y Castellón, con tres modelos distintos según lo que cada propietario necesita: desde encontrarte al inquilino y poco más, hasta convertirnos nosotros en tu inquilino y garantizarte la renta cada mes.
Elige el nivel de implicación que quieras tener. Del resto nos ocupamos nosotras.
MODELOS DE GESTIÓN
Elige cuanto quieres implicarte
Somos propietarios e inversores antes que gestores. Por eso entendemos los tres modelos desde los dos lados: sabemos lo que pide el propietario y lo que hace falta para que la operación rente.
Modelo 1:
Alquilamos tu piso
Te alquilamos el piso. A partir de ahí, es tuyo.
Para quién:
Propietarios que ya saben cómo llevar un alquiler y solo necesitan ayuda para encontrar al inquilino correcto.
Qué hacemos:
Fotografía profesional, publicación en portales, filtrado de candidatos, selección del inquilino y firma del contrato.
Qué no hacemos:
La gestión del día a día queda en tus manos. Cobros, incidencias, renovaciones — tú.
Coste:
Una mensualidad. Un pago único, sin cuotas después.
Modelo 2:
Gestión integral
Tú solo ves el ingreso cada mes.
Para quién:
Propietarios que quieren olvidarse del piso por completo — sin llamadas, sin emails del inquilino, sin coordinar fontaneros.
Qué hacemos:
Todo lo del modelo anterior, más cobro mensual, atención al inquilino, coordinación de incidencias, mantenimiento, renovaciones e informe mensual de ingresos y gastos.
Coste:
6% sobre la renta en alquiler tradicional · 13% sobre la renta en alquiler por habitaciones o temporal.
Modelo 3:
Nosotros somos tu inquilino
El único modelo en el que el propietario gana, pase lo que pase con el inquilino.
Para quién:
Propietarios que quieren ingreso garantizado y cero gestión — ni comunicación con inquilinos, ni preocupación por vacantes, ni obras al final del contrato.
Qué hacemos:
Firmamos el contrato de alquiler directamente contigo. Nosotros te pagamos la renta puntualmente todos los meses — esté el piso alquilado o no. Cubrimos todas las incidencias a nuestro cargo. Y, durante el contrato, invertimos capital propio en revalorizar el inmueble: actualización de electrodomésticos, pintura, alisado de paredes y todas las mejoras que el pisonecesite. Al terminar el contrato, el piso vuelve a tus manos en mejor estado del que lo encontramos.
Coste:
Cero. Cobras tu renta mensual íntegra, sin comisiones, y recuperas el piso revalorizado.
Cómo funciona
Paso 1 — Nos conocemos
Visitamos el piso, lo valoramos y te decimos con honestidad por cuánto se alquila, en cuánto tiempo y qué pequeños retoques (si hacen falta) lo harían rentar más. Sin letra pequeña y sin promesas que luego no se cumplen.
Paso 2 — Preparamos y publicamos
Fotografía profesional, redacción del anuncio, publicación en los portales que funcionan y difusión en nuestras redes. El piso sale al mercado listo para atraer al inquilino correcto desde el primer clic.
Paso 3 — Escogemos al inquilino
Filtramos candidatos con criterios claros (solvencia, estabilidad laboral, referencias). No nos conformamos con alquilar rápido: nos importa alquilar bien. Un buen inquilino vale más que tres meses de adelanto.
Paso 4 — Gestionamos el día a día
Firmamos el contrato, cobramos la mensualidad, coordinamos cualquier incidencia y te enviamos un informe claro cada mes. Si algo se rompe, llamamos al proveedor. Si hay que hablar con el inquilino, hablamos nosotros. Si toca renovar, renovamos.
Cómo funciona
Paso 1 — Nos conocemos
Visitamos el piso, lo valoramos y te decimos con honestidad por cuánto se alquila, en cuánto tiempo y qué pequeños retoques (si hacen falta) lo harían rentar más. Sin letra pequeña y sin promesas que luego no se cumplen.
Paso 2 — Preparamos y publicamos
Fotografía profesional, redacción del anuncio, publicación en los portales que funcionan y difusión en nuestras redes. El piso sale al mercado listo para atraer al inquilino correcto desde el primer clic.
Paso 3 — Escogemos al inquilino
Filtramos candidatos con criterios claros (solvencia, estabilidad laboral, referencias). No nos conformamos con alquilar rápido: nos importa alquilar bien. Un buen inquilino vale más que tres meses de adelanto.
Paso 4 — Gestionamos el día a día
Firmamos el contrato, cobramos la mensualidad, coordinamos cualquier incidencia y te enviamos un informe claro cada mes. Si algo se rompe, llamamos al proveedor. Si hay que hablar con el inquilino, hablamos nosotros. Si toca renovar, renovamos.
Que incluye la gestión
• Valoración honesta del alquiler potencial del piso
• Fotografía profesional y redacción del anuncio
• Publicación en portales y difusión en redes
• Filtrado y selección de inquilinos (solvencia + referencias)
• Redacción y firma del contrato
• Gestión del depósito y la fianza
• Cobro mensual y transferencia al propietario
• Coordinación de mantenimiento e incidencias
• Red de proveedores de confianza (fontanería, electricidad, pintura)
• Acompañamiento en renovaciones y actualizaciones de IPC
• Interlocución con el inquilino: tú no recibes llamadas, nosotros sí
Por qué Saco Property y no una inmobiliaria cualquiera
DIFERENCIALES
Dónde gestionamos hoy
UBICACIONES
MADRID
BURGOS
BARCELONA
CASTELLÒN
MÁLAGA
MADRID
BURGOS
BARCELONA
CASTELLÒN
MÁLAGA
Operamos en cinco ciudades: Madrid (nuestra mayor concentración), Barcelona, Burgos, Málaga y Castellón. Parte del portfolio es propio — pisos que hemos comprado y reformado nosotros — yparte pertenece a propietarios que nos han confiado sus inmuebles. Estos son algunos de los más representativos.
Pisos bajo nuestra gestión
General Lacy
Arganzuela, Madrid · 2 pisos
Huertas Cortés
Barrio de las Letras, Madrid · 2 pisos
Los Madrazos
Cortes, Madrid · 8 pisos
Sant Jordi
Sants/Barcelona · gestión integral
Albala
San blas, Madrid · 1 piso
Menéndez Pelayo
Retiro, Madrid · 1 piso
Montesa Goya
Chamberí, Madrid · 3 pisos
Villafamés
Castellón · 6 habitaciones
RESULTADOS
Track Record de Alquileres
Pisos propios y pisos de propietarios que han confiado en nosotras. Misma operativa, mismo cuidado.
+24
Pisos bajo gestión
5
Ciudades de operación: Madrid, Barcelona, Burgos, Málaga, Castellón
3
Modelos de gestión (básico · integral · comodidad)
<1
Semana de media para alquilar
FAQs
Por si tienes dudas
1. ¿Cuál de los tres modelos me conviene más?
Depende del nivel de implicación que quieras tener. Si solo necesitas ayuda para alquilar el piso, el modelo básico es suficiente. Si quieres olvidarte de la gestión del día a día, la gestión integral es la mejor opción. Y si buscas ingreso garantizado sin preocuparte por nada, el modelo en el que nosotras somos tu inquilino es el más adecuado.
En ese modelo, nosotras firmamos el contrato contigo y gestionamos completamente el uso del inmueble. Seleccionamos y gestionamos a los ocupantes, pero tú no tienes relación directa con ellos ni asumes ninguna gestión.
No necesariamente. Primero valoramos el inmueble y te indicamos si conviene hacer pequeñas mejoras para maximizar la rentabilidad. En caso necesario, también podemos encargarnos de la reforma o actualización del piso.
Nos encargamos de toda la gestión operativa del alquiler (cobros, incidencias, comunicación con inquilinos, etc.). En cuanto a la parte fiscal, te proporcionamos toda la información necesaria de ingresos y gastos para que puedas gestionar tu declaración correctamente.
Nuestro plazo medio de comercialización es inferior a una semana. Trabajamos la preparación del activo y la selección del inquilino para que el piso salga al mercado listo y se alquile rápido, pero bien.
Traemos hogares de
vuelta a la vida
Tienes un piso y cansancio de gestionarlo. Tenemos un equipo y cuatro años haciendo esto. Hablemos.